建筑市場(chǎng)實(shí)踐中存在著借用資質(zhì)承包工程等違法現(xiàn)象，這導(dǎo)致建設(shè)工程施工合同關(guān)系中出現(xiàn)多個(gè)主體，法律關(guān)系復(fù)雜。很多民營建筑企業(yè)由于資質(zhì)管理等原因不能直接承包工程，而以其它有資質(zhì)的單位名義承攬工程。
1、接工程沒資質(zhì)掛靠別人家資質(zhì)，首先工程業(yè)績只能算資質(zhì)方名下的業(yè)績，跟自己沒有任何關(guān)系，相當(dāng)于給別人做嫁衣。
2、工程款必須打到資質(zhì)方賬戶里，如果資質(zhì)方有意拖延給資質(zhì)轉(zhuǎn)工程款，款項(xiàng)到賬會(huì)延遲，再則若資質(zhì)方有經(jīng)濟(jì)糾紛，勞務(wù)糾紛導(dǎo)致賬戶被凍結(jié)，工程款一時(shí)半會(huì)也拿不到，甚至?xí)心貌坏焦こ炭畹娘L(fēng)險(xiǎn)。
3、建筑資質(zhì)掛靠也需要付相當(dāng)高的掛靠費(fèi)，一般都是工程款的6%-8%左右，如果工程量大，工程款高，那就需要付超大一筆掛靠費(fèi)給資質(zhì)方，這筆費(fèi)用也許比自己新辦資質(zhì)還要高出很多。
4、如果資質(zhì)掛靠，則工程結(jié)束后資質(zhì)跟自己再也沒關(guān)系，若是自己辦理資質(zhì)，可以在有效期內(nèi)繼續(xù)使用，繼續(xù)接工程，沒有其他的費(fèi)用產(chǎn)生，也可以通過增項(xiàng)，延期，升級(jí)來增加工程量，一舉兩得，最重要的是資質(zhì)的資質(zhì)還可以轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓費(fèi)不一定比新辦的時(shí)候費(fèi)用低。
那什么是資質(zhì)掛靠？該如何認(rèn)定借用資質(zhì)（掛靠）?
一、什么是資質(zhì)掛靠根據(jù)《建筑工程施工發(fā)包與承包違法行為認(rèn)定查處管理辦法的通知》第九條的規(guī)定：
單位或個(gè)人以其他有資質(zhì)的施工單位的名義承攬工程（包括參與投標(biāo)、訂立合同、辦理有關(guān)施工手續(xù)、從事施工等活動(dòng)）的行為。根據(jù)《四川省高級(jí)人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件若干疑難問題的解答》的規(guī)定：沒有建筑施工資質(zhì)的企業(yè)或個(gè)人以其他建筑施工企業(yè)的名義，資質(zhì)等級(jí)低的建筑施工企業(yè)以資質(zhì)等級(jí)高的建筑施工企業(yè)名義，沒有施工總承包資質(zhì)的建筑施工企業(yè)以具有施工總承包資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義承攬工程的行為，或者有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)通過名義上的聯(lián)營、合作、內(nèi)部承包等其他違法方式允許他人以本企業(yè)的名義承攬工程（包括參與投標(biāo)、訂立合同、辦理有關(guān)施工手續(xù)、從事施工等活動(dòng)）的行為。
5大步驟，建筑資質(zhì)掛靠操作一點(diǎn)也不麻煩？建筑資質(zhì)掛靠是建筑市場(chǎng)上非常常見的一種現(xiàn)象，很多建筑業(yè)企業(yè)為了承接某一工程項(xiàng)目，都會(huì)選擇掛靠模式！不僅因?yàn)閽炜磕Ｊ绞亲羁焖俚姆椒?，也是相?duì)節(jié)省成本的方式！那么建筑資質(zhì)掛靠麻煩嗎？詳細(xì)的流程步驟是怎樣的？
一、掛靠方承接某一工程項(xiàng)目有掛靠需求
建筑資質(zhì)是建筑行業(yè)準(zhǔn)入門檻，而且承接任何一個(gè)分類的建筑工程都需要相應(yīng)的建筑資質(zhì)！被掛靠單位可能有施工能力承接某一工程項(xiàng)目，但是沒有項(xiàng)目招標(biāo)要求的資質(zhì)證書和相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書！
二、找到被掛靠單位，達(dá)成合作意向
通過網(wǎng)絡(luò)、中介等各種方式找到符合要求的被掛靠單位，且被掛靠單位愿意出借資質(zhì)，同意掛靠方以自己的名義參與招投標(biāo)，進(jìn)行工程施工！
三、達(dá)成掛靠合作協(xié)議
雙方就掛靠管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)問題、稅務(wù)問題、雙方權(quán)責(zé)等進(jìn)行詳細(xì)的討論，并且以合同的形式確定下來，以更好的保障雙方的權(quán)益！一般情況下管理費(fèi)用提取工程合同價(jià)款1%-5%不等！
四、掛靠方以被掛靠方的名義參與投標(biāo)，承接工程
掛靠方以被掛靠方的名義參與工程項(xiàng)目招標(biāo)，中標(biāo)之后，以被掛靠方的名義與發(fā)包方簽訂工程施工合同！所以在掛靠關(guān)系中，掛靠方做的工程業(yè)績是屬于被掛靠方的，被掛靠方可用此工程業(yè)績進(jìn)行資質(zhì)升級(jí)！
五、按照掛靠協(xié)議的規(guī)定，施工過程中進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)等
根據(jù)雙方掛靠合作協(xié)議的規(guī)定，被掛靠單位可以確定是否派遣施工管理人員，且在施工過程中，如何進(jìn)行財(cái)務(wù)管理和稅務(wù)申報(bào)！
以上即是一般建筑資質(zhì)掛靠操作流程，相較于掛靠方辦理資質(zhì)，流程步驟快速方便很多，但是需要注意的是，資質(zhì)掛靠是不符合國家法律規(guī)定的，一旦被查處，將會(huì)面臨嚴(yán)重的懲罰，雙方都需要謹(jǐn)慎，不能為了一時(shí)利益，得不償失！
建筑工程資質(zhì)掛靠風(fēng)險(xiǎn)如何防范和降低呢？
1、對(duì)掛靠單位進(jìn)行事前風(fēng)險(xiǎn)控制
要求掛靠單位提供基本經(jīng)營資料，了解掛靠單位的資信情況，要求掛靠人提供履約擔(dān)保。
2、采用內(nèi)部承包方式
被掛靠企業(yè)防范法律風(fēng)險(xiǎn)的根本之策就是不采取掛靠方式承包建設(shè)工程，而是采取內(nèi)部承包協(xié)議的方式，因?yàn)閮?nèi)部承包是法律所允許的，將掛靠項(xiàng)目實(shí)實(shí)在在地轉(zhuǎn)變?yōu)楸粧炜科髽I(yè)的自有項(xiàng)目。
3、采用材料委托采購與勞務(wù)分包相結(jié)合的方式
這種方式實(shí)際上是將掛靠施工合同分為如下兩個(gè)合同：一是建筑材料委托采購合同，被掛靠企業(yè)將建設(shè)工程的材料全部委托給掛靠人采購；二是將建筑勞務(wù)合法地分包給有勞務(wù)資質(zhì)的掛靠企業(yè)完成。
4、加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理
為保證工程款的專款專用，有效避免勞資糾紛、材料款糾紛等，嚴(yán)格控制項(xiàng)目部印章的使用范圍。
5、嚴(yán)格控制合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)
（1）被掛靠企業(yè)要成立專門的項(xiàng)目管理組，嚴(yán)格控制工程質(zhì)量。
（2）完善勞務(wù)管理。為各自招聘的建筑工人購買保險(xiǎn)，以減少工傷事故發(fā)生時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。
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