房屋建設(shè)名詞解釋，你還知道哪些？
經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門劃定的建設(shè)用地范圍內(nèi)的土地面積。
2、建筑面積
指建筑物外墻或結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積。
3、建筑物基底面積
指建筑物接觸地面的自然層建筑外墻或結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積。
4、使用面積：（套內(nèi)）
使用面積包括墻體結(jié)構(gòu)面積在內(nèi)的直接為辦公、生產(chǎn)、經(jīng)營或生活使用的面積和輔助用房的廚房、廁所或衛(wèi)生間以及壁柜、戶內(nèi)過道、戶內(nèi)樓梯、陽臺、地下室、附層（夾層）、2.2米以上的閣樓等面積，如墻體屬兩戶共有（即共墻），其所屬面積由兩戶平均分攤。
5、公用建筑面積：
建筑物內(nèi)可供公共使用的面積，包括應(yīng)分攤公用建筑面積和不分攤公用建筑面積。
6、公共面積：（公用）
公共面積指建筑物主體內(nèi)，戶型以外使用的面積，包括層高超過2.2米的設(shè)備層或技術(shù)層，室內(nèi)外樓梯、樓梯懸挑平臺、內(nèi)外廊、門廳、電梯及機房、門斗、有柱雨蓬、突出層面的圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房等，公共面積其產(chǎn)權(quán)應(yīng)屬建筑物內(nèi)參與分攤該公共面積的所有業(yè)主共同擁有，物業(yè)管理部門統(tǒng)一管理。
7、公共面積分攤：每戶（或單位）應(yīng)分攤的公共面積按如下原則進行計算：
（1）有面積分割文件或協(xié)議的，應(yīng)按其文件或協(xié)議進行計算；
（2）如無面積分割文件或協(xié)議的，按其使用面積的比例進行分攤。
即：每戶應(yīng)分攤的公共面積=應(yīng)分攤公共面積×每戶使用面積/各戶使用面積之和
8、使用率：（得房率）
房屋使用面積（含墻體）與建筑面積之比。
9、容積率：
指項目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)全部建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地的面積之比。
10、三通一平：
指土地在發(fā)展基礎(chǔ)上達到通水、通電、通路、場地平整的標準。
11、七通一平：
指上、下水通、路通、電訊通、煤氣通、電通、熱力通、場地平整。
12、建筑覆蓋率（建筑密度、建筑系數(shù)）：
建設(shè)用地范圍內(nèi)所有建筑物基底面積之和與建設(shè)用地面積的比率（%）。
13、綠地率：
建設(shè)用地范圍內(nèi)各類綠地面積之和與建設(shè)用地面積的比率（%）。綠地面積的計算不包括屋頂、天臺和垂直綠化。
14、綠化覆蓋率：
建設(shè)用地范圍內(nèi)全部綠化種植物水平投影面積之和與建設(shè)用地面積的比率（%）。
15、夾層：
在一個樓層內(nèi)，局部增設(shè)的樓層。
16、裙房：
指與高層建筑相連的附屬建筑，高度不超過24米。
17、標準層：
指建筑物內(nèi)主要使用功能平面布置相同的各樓層。
18、設(shè)備層：
指專用于布置機電設(shè)備等的樓層。
19、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層：
建筑物某樓層的上部與下部因平面使用功能不同，該樓層上部與下部采用不同結(jié)構(gòu)類型，并通過該樓層進行結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換，則該樓層稱為結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層。
20、坡層頂建筑高度：
坡層頂建筑物當屋面坡度超過四十五度（含四十五度）時，建筑高度自基地室外地坪至坡屋頂?shù)亩种粸橹?；當小于四十五度時，建筑高度自基地室外地坪至坡屋頂最高處。
21、建筑高度：
建筑高度指自建筑物室外地坪至建筑物最高部分的垂直高度。